第三卷第271節麒麟小區
麒麟花園的房子除掉給紡織廠拆遷戶的外已開始銷售。在這個住宅區內，原紡織廠的用戶第一批拿到鑰匙的用戶。家裝是個時髦的玩意，衣食住行被認為是人類的四種主要需求。在解決了溫飽問題後住成為第一要考慮的，安家立業是中國人的習慣，紡織廠那些在低矮的平房裡居住了幾十年的職工第一次住上了有水有暖氣有衛生間的具有現代文明元素的房子。自然要精心地打扮自己的房子。那段時間裡，北陽新出現的建築裝潢市場多了紡織廠的員工，他們精心選擇著適合自己的裝潢材料，互相學習著，比較著，努力讓自己心愛的房子更漂亮些。
但紡織廠畢竟虧損多年，很多家境困難的只是簡單的打掃一遍，將窗子擦亮就住進去了。暖氣在去年冬天就送上了，林立的樓群在夜晚已經亮起了點點燈火。
麒麟小區留給紡織廠員工的住宅一共二種規格，66平和86平，都是二居室結構，區別當然在廚房、衛生間和客廳。當初是逐戶徵求了意見的，但房子交到手裡後一些要了小戶型的家庭開始後悔了。不就是二十平米嗎？咬咬牙就過去了。現在搬至開發區的新廠設備更新了，已經正常開工，合資後平均工資增長了100元左右，紡織廠職工的心氣也升起來了，原先為了省錢要的小戶型的真的後悔了。推舉了代表找谷南陽的陶氏開發公司要求換大房子。
陶氏開發公司研究後拒絕了代表們的要求。在麒麟小區，紡織廠搬遷安置戶數約占總建築套數的35%。其餘的房子尚未統一開售，谷南陽清楚，大戶型的房子不僅建築成本低，而且好賣的多。
代表中有魏瑞蘭的老朋友李志梅。她清楚陶氏的真正老闆是榮飛。找上榮家希望榮飛將房型調整一下，多給紡織廠職工幾套大的。榮飛電話裡問了韓慕榮，老韓說不好辦了。房子基本都訂出去了。榮總你不知道銷售多麼火爆。越是大的越搶手啊。一些大企業幾十套的預定，比如化工總廠，一下子訂了六十套，買下了一棟樓，而臨同礦務局也正在談著一個大單。現在只剩下三棟樓沒有銷售，且不說紡織廠那些窮鬼願不願意加價，就算願意加價，拆開了就不好辦了。
在規劃麒麟小區時，是將安置紡織廠職工和商品房分開考慮的，準備對外銷售的房子有四種房型，最大的是130平。最小的是73平。和紡織廠的不一樣，而且售價上也有差別，比搬遷戶要貴一點。但小區所有房子的施工標準是一樣的，只是戶型設計不同。公司經定了周詳的銷售計劃，在電視及報紙上投入了巨資做宣傳。還印製了精美的宣傳畫冊。亮點在於麒麟花園，那個讓陶氏內部感到可惜的巨大空地已經建成了花園的雛形，今春將再次移入成年的名貴樹種，完成花園建設的最後工程。因為跟市政府簽署的協議中有空地改造的內容，但對於這個命名為麒麟花園的投入還是讓谷南陽等感到肉痛。理解為榮飛的沽名釣譽了。這不，大老闆終於修成正果，工商聯副主席，全國政協委員，總是代表了一種身份。所以，谷南陽還是不計成本地對麒麟花園投入了巨資。麒麟花園自然也就成為了宣傳的亮點。不過沒想到的是，開盤後房子賣的極好，那些廣告上的投入有些白費了。
韓慕榮說的可能是實情，但「窮鬼」一詞讓榮飛感到刺耳，「好了，你們不辦就不辦吧。什麼窮鬼富人的，我就是紡織廠子弟。你家往上數，也未必是貴族。」
「榮總我不是那個意思，如果你確實要照顧，我來辦。」
「算了。省的你們說我干涉你們的經營。」他對李志梅說，「志梅阿姨，這事不好辦呢。有協議在前，我也不好逼迫下面。陶氏有嚴格的制度，他們具體的經營我是不管的。」
李志梅眼中的榮飛已經不是當初家那個寡言的半大小子了。這幾年她一家也沒少沾榮飛的光。女婿進入最初的動力研究所後轉入了新都機械，收入漲了，這次紡織廠搬遷，李志梅登記的是大戶型，她來找榮飛並不是說自己的事，而是替人說項。她就這麼個性子，總想替人出頭，臨了基本都是白忙。
「要是不行，就算了。他們也是看了大的眼紅，覺得好住。」李志梅被榮飛頂了，倒也沒覺得丟面子。畢竟榮飛當著她的面給陶氏的老總打了電話，人家辦不成有人家的章程。她似乎忘了跟老友們吹下的牛皮。
「當初都是登記了的，現在確實不好改了。其實，蓋房子的誰不希望蓋大的呢？也能多掙幾個啊。」榮飛言不由衷地應了句。
「那是，不比不知道啊。比過了才知道大房子的好。小飛你說是不是？」
榮飛沒有回答。他的心思飄到了他人猜不到的地方。麒麟小區算不算正式拉開北陽房地產開發的大幕呢？記憶裡對房地產行業曾是非常痛恨的，假如說股市將艱難形成的中產階級不斷削弱，房地產卻是將包括城市貧民的人口一網打盡。車奴可以不錯，房奴的命運卻很難逃避。你可以堅持住你的蝸居，但凶狠的開發商卻不允許你住你的蝸居，因為你擋住了他發財的路。所以才有不絕如縷的暴力拆遷的報道。當房地產的利益與政府的利益緊密地結合在一起時，城市貧民，這個不斷壯大的階層比起他們隊伍人數的增加，其力量卻弱小的多。在他看來，中國城市，特別是一線大城市的房地產開發猶如英國工業化初期的圈地運動。或許正是這個恐懼，讓自己在八十年代就涉足房地產了，雖然那時還沒有這個正式的名稱。
陶氏決不能扮演自己曾經非常痛恨的角色。李志梅所謂大房子好的論調觸動了自己的某根神經，之所以痛恨房地產業，是因為作為平民，在記憶裡面對洶湧開發的房地產市場幾乎沒有選擇。不僅在價格上，而且在戶型上。記憶裡下個世紀前十年的後期，北陽幾乎找不到100平以下的戶型了。最小的也在130平以上。因為房子越大，建築成本越低，銷售成本更低，房地產的利潤更高。這是一個不顧消費者需求的市場，所有的開發商和政府緊密地團結在一起，將一道無解的題擺在消費者面前，要麼接受我們的戶型和價格，去做一輩子或許都擺不脫的房奴，要麼就讓你兒子找不到媳婦，或者被趕出城市。
積壓了數十年的房產消費需求終於被釋放出來了。面對龐大的需求市場，陶氏，或者說聯投，肯定是這所城市最早的房地產開發商。如何面對這個扭轉不掉的局勢？陶氏不做，自然有別人做。如果陶氏在紡織廠職工，如魏瑞蘭眼中是令人敬畏的龐然大物的話，榮飛知道，面對洶湧的市場激流，陶氏連一隻自保的舢板都算不上。
怎麼辦？
「小飛你想什麼呢？」
「對不起。志梅阿姨，你覺得陶氏的價格貴不貴啊？」
「說實話，有些貴了。工人們攢幾個錢不易啊。好在給補一塊，不然連想都不敢想。」她停了一下，「不過，豁出來借上幾個，換個大房子一輩子舒心，還是划得來的。是不是？」
「是啊，是啊。」榮飛心裡想著事，應付道。
魏瑞蘭沒有接話，心想，88平的房子算什麼大啊，沒讓你見安堡那些別墅呢。麒麟小區也有自己的一套，當然是大的，基本定下給侄子了信剛了。時間久了，地位變了，和大哥昔日的那點隔閡也就越來越淡了。信剛來北陽已經好幾年了，由於其父的緣故，和自己這個大姑的關係就不如福常和寶忠二個外甥了。
想到福常，魏瑞蘭又心煩起來。春節時福常本來登門找表哥說陳玉婷今年畢業進聯投的事，本以為是板上釘釘，卻被表哥莫名其妙地訓了一頓，好生沒趣。事後福常又找榮逸，希望其代為說項。榮逸說你這事如果我哥沒過問，至少進我的物業公司沒啥問題。現在就麻煩了。你還是哪兒來哪兒去，找我哥讓他放話好了。魏福常無奈，只能賴住了大姨，希望大姨說和表哥。但節後不久榮飛就升任工商聯，當選政協委員，進京待了十幾天，回來魏瑞蘭一直找不到機會為福常說情。
年輕人換個對象不算啥事吧？送走李志梅，魏瑞蘭乘著今天有時間跟榮飛提起了福常的要求，基本沒對母親使過臉色的榮飛聽了卻反應激烈，「做夢讓他帶他對像滾得遠遠的，永遠不要見我。」
魏瑞蘭愕然。半晌才說道，「不至於讓你這麼生氣吧？」
「對不起媽，我不該對你生氣。」
「福常畢竟還年輕，誰也不敢說一次就找到合適的。是不是福常做了什麼讓你不能容忍的事？」當初懲罰榮逸，魏瑞蘭還是理解的，也覺得是為榮逸好。但福常畢竟沒有結婚，換個女友總不能和榮逸相比吧？
「還要做什麼事？見一個愛一個？漂亮女孩多了，就這樣換下去？本來也輪不到我管，只要不來麻煩我就行。」榮飛拒絕了母親的說情，「媽，我還有事。剛才志梅阿姨讓我想起了另外一件急事。我去陶氏了。」
榮飛確實有事。他要聽陶氏開發公司對液壓廠開發的方案匯報。液壓廠搬遷的方案已經確定，不同於紡織廠的是液壓廠不存在資產重組的問題，就是個簡單的搬遷，將原址騰出來修路、蓋房子。對於原址的開發，市裡準備招標。日期也已經確定了。程恪私下跟榮飛談過液壓廠的開發問題，希望還是由聯投接手。程恪對麒麟花園尤為滿意，開玩笑對榮飛說，早應該跟你打招呼在這兒買一套房子了，等我退休後每天在園子裡溜溜，多好。榮飛知道程恪是玩笑話，就算自己送他一套，老頭子是絕不會要的。不過麒麟小區建成，市裡的領導，主要是局長科長們很多人找關係來選房子