9月15日，西灣小區第一批四棟住宅樓竣工交付用戶。(看小說到
)在建的八棟住宅樓本來是可以同時交工的，被陶氏安排成了二批，第二批將在年底交付。第一批基本預售出去了，但第二批的192套樓房尚未找到買主。
第一批的四棟樓中，轉給西灣鄉中學一棟，這棟樓是按照特殊的政策折價銷售給老師及西灣鄉的領導們。其餘四棟中有二棟半用來安置紅星印刷廠過來的職工。餘下的一棟半里留了半棟給聯投旗下的關係戶，這些關係當然都是要花錢的，並不是白送，只是比陶氏預定的市場發行價要低15%。
榮飛自己留了二套。這是二套面積90平的大兩室，和棉花巷的房子相比，結構上做了進一步的改進，一些意見是榮飛提出的，他以棉花巷住戶的身份給陶氏設計室的工程師們提了些意見，增加了地下室，實際變成了六層結構了。居室結構更加突出了客廳和廚衛的功能，北陽台直接設計成了廚房，接通了自來水。這些都是後世城市居民住宅中最普通的設計，此刻擺出來卻比較超前。
原想著是給榮逸和榮傑各一套。二人的年齡都不小了，都在談著朋友，榮傑的女友是北鋼托兒所的小阿姨，已經帶了來給大伯母看過了。魏瑞蘭還給了200元的「見面禮」。而榮逸這回的女友倒是談穩了，那個嬌小美麗顯得有些青澀的女孩不知看上了榮逸什麼，三天二頭來找榮逸，最近來的少了，大概是榮逸去傅家堡打工了的緣故吧。
如果不出意外，明年二個弟弟就都結婚了。算是送給他們的禮物吧。「前世」家裡總不是太和諧，榮飛深感遺憾，既然自己有力量了，盡量彌補吧。唯一不足的是地理位置，榮逸和榮傑住在這裡到各自的單位路程都比較遠。
現在還遠沒有進入轎車普及的時代，一輛桑塔納竟要17萬多，比歐洲市場高出數倍。榮飛根本不考慮為他們解決交通問題，就是裝修也不準備越俎代庖，一來風格要求不同，二來必須讓他們建立起對生活的責任。躺在別人懷裡睡大覺的人是永遠不會有出息的，榮飛可不準備管他們一輩子。
這些都是榮飛從香港回來後需要處理的事了。他的香港之行倒是比預想的順利，榮氏的金融專家們也注意到了日本房地產市場的異常，但總體判斷比較保守，總覺得日本的實力擺在那裡，對國際銀行家們的超常手段估計不足。待於子蘇代表榮飛講述了對日本股市的看法及預想到了華爾街金融家們可能的手段，榮氏的專家們震驚了。
「日本的保險公司會與游資對賭？」秦至善是榮飛在榮氏的熟人，有些懷疑最後的佈局。
「換位思考，你認為日本股市會崩盤嗎？」榮飛回答了秦至善的疑問。
股市玩的就是信心。當大量的沽空期權拋出來，對股民的打擊可想而知。這些專家們尚未見識國際游資的力量，當幾十億幾百億美元的熱錢瞄準某個帶著缺陷的金融市場，其殺傷破壞力簡直無法用語言形容。戰爭是政治的繼續，而政治爭端不過是經濟糾紛的外在體現。研究現代戰爭史的人如果不將交戰各方的經濟因素加進去，研究100年也研究不出個名堂。當各國的經濟發展達到如此地步，彼此成為糾纏不清的夥伴，用金融戰爭取代傳統的槍炮顯然更為高明。這或許是自聯合國成立後大規模戰爭終止的一個主要原因。
榮之健沒有接見榮飛，代表榮氏與榮飛商定進入日本股市「搶錢」的是榮誠和秦至善。商定了原則和各自投入的額度，具體執行則交給了榮氏的金融部。於子蘇林業可將代表聯投與榮氏金融部密切合作。
榮誠沒有說客氣話，但榮氏透漏了他們的實底，他們準備拿出15億美元來打這場戰役，足以證明對榮飛之行的態度。相比聯投區區六千萬美元的家底，聯投確實與榮氏不對等了，考慮到聯投現有資金的窘迫和換匯引起的不便以及保密問題，榮誠提出了方案，要榮飛將明華服裝抵押給榮氏，作價1億美元。榮氏提供1億美元給榮飛，等「戰役」結束歸還榮氏這1個億就是了。榮飛接受了榮誠的建議，在香港即與榮誠簽署了協議，將剛上市的明華服裝抵押了出去。
金融戰爭更像是賭博。戰爭發生在某個或某幾個國家與國際游資間。不過一方賭的是國運。另一方是權力的擁有或喪失。資本主義三百餘年發展造就了金融大鱷，擁有驚人財富的他們失去了國籍的概念，通過各種金融手段——控制貨幣發行、操縱利率、製造通脹或緊縮、發明各種金融核彈，來制定世界範圍內的經濟秩序。通過金融戰爭消除對他們有威脅的對手，普羅大眾不過是他們牧場中待宰的羔羊。
榮誠手下的專家們並不全贊成榮飛於子蘇等人的聳人聽聞。離開香港時榮飛想，「等八年後亞洲金融危機爆發，香港面臨陷落的危機，你們就會感受到國際游資的力量了。」
榮飛此行的第二個使命就是遊說榮氏投資G省的公路建設。臨來之前王林將一份正式的規劃書交給了榮飛並說明省裡同意引入外資修路。榮飛將這份官方性質的規劃書留給了榮誠。榮誠在耐心地聽完了榮飛關於北陽——北新高速公路的設想及相關政策外，表示願意認真考慮，那是十幾個億人民幣的大投資，榮誠不立即答覆是可以理解的。
將於子蘇林業可留下，榮飛回到北陽聽到的第一個好消息是西灣的樓房銷售異常火爆，不僅首批上市的四棟樓一售而空，預計在年底交付的另外四棟也預定出去了一半多。這次完全是崔虎拍板，沒有等榮飛從香港回來就決定預售了。
客戶基本是由西灣鄉老師及紅星印刷廠職工帶來的，沒有做任何形式的廣告，完全是口口相傳。在見證了到手房子的品味後自然去向自己的親朋炫耀。此時居民對房屋的渴望在經歷了幾十年福利分房和人口高峰達到一個難以想像的高度，此時的房地產完全是賣方市場。
另一個因素是西灣小區的定價比較低廉，計算的成本（無征地費）每平米310元，售價460元。一套90平的房子不到5萬元。群眾會算賬，儘管5萬塊對於普通家庭絕對是一筆巨款，但購置一套舒適超前的住宅還是超值的。
房地產市場尚未完全放開，不過在G省已有人走在陶氏的前頭了。恆運集團旗下的房產公司在臨同市銷售了第一批私有住房，G省日報還做了正面的報道。陶氏在制定價格時去臨同實地考察了恆運的商品房，回來後嗤之以鼻，認為從設計理念到施工質量都不在一個檔次。恆運在臨同出售的房子售價388元，考慮到北陽與臨同的地域差異及房子在面積質量上的差別，陶氏確定的460元的售價算是相當低廉了。
谷南陽韓慕容等認為價格應當更高一些，提上600元完全可以銷售一空。在確定價格前榮飛指示他們在陶氏和榮誠、明華服裝北陽公司內部做了個問卷調查，收集上來的意見是支持谷南陽等人的判斷的，倒是崔虎這回和榮飛站在了一起，認為600元甚至500元的價格對於一般的老百姓已經相當的高了，他們攢那點錢可是相當的不容易。站到陶氏的立場看，每平米的利潤約200元也算暴利了，先不考慮稅金問題，八棟樓共388套房子，算下來有700多萬的利潤了！
榮飛知道陶氏掙不了那麼多錢，因為約三分之一的房子做了優惠處理，但利潤不會低於500萬是肯定的。扣除掉無償捐贈的西灣中學和預算之外被榮飛強制追加的關於小區配套設施的追加投資，或許最終的利潤不到250萬了。重要的是打響陶氏的第一炮，名聲闖出來是最重要的，這將為陶氏帶來滾滾的財源。而且手頭已有兩項後續工程，美食廣場旁邊在紅星印刷廠舊址上已經動工的七棟樓的售價因為地理位置的因素絕對會比西灣更暢銷，那七棟樓足以為陶氏掙回1000萬甚至更多。沒有西灣的先期投入就沒有後來的美食廣場。而且傅家堡實業職工宿舍樓的前期工程已經開始，那裡一下子規劃了十二棟六層住宅樓，最大面積將達到120平。
關鍵是今後走什麼樣的路。任由價格飆升，無良地掠奪老百姓的血汗，將土地出讓帶來的成本上升完全轉嫁到買房人身上正是後世絕大多數房產公司的通行做法。崔虎表現出了一份難得的良知，也是因為他出生下層的緣故吧。所以榮飛在去香港之前專門召集會議，就定價問題統一陶氏高層的思想，以後陶氏會蓋越來越多的房子，如何合理定價獲取合理利潤需要一份淡定和責任，這不僅是為購房者著想，也是為公司自身的發展著想。榮飛一時間想不出一個規則性的東西，但確定的西灣小區的建築平米售價不得高於500元！
陶氏已經走上正軌的發展渠道。榮飛在預定兩套住房後決定跟家人談一談，如果二個弟弟不著急，他們可以在明年底或後年初拿到鳳儀橋邊的房子。任他們選吧。
榮飛先告訴了奶奶。老太太對榮飛送堂弟一套房子十分高興，榮傑畢竟不能和榮逸比，自小和榮飛來往就很少，在他成家的前夕能送他一份重禮老太太心明眼亮，知道完全是衝著她的面子。
「這樣好。小飛，奶奶知道你現在拿得出10萬塊。但親情是無價的，它很難用金錢衡量。小傑的婚事你叔跟我說過了，想在過年前就辦了，所以不用跟他們商量了，西灣的房子留下吧。至於小逸，我可吃不準，你還是跟你爸你媽及小逸合計合計吧。不過他倆住在一起也蠻好的，互相有個照應。」
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