作者：魏雅華
這兩天，一則大新聞震動了全中國，幾乎中國所有的海陸空媒體，都以大號黑體字為標題，醒目地報道了這條發生在韓國的房地產新聞。
我是在月日《西安晚報》上讀到此文的，在此文的結尾處有一行小字：（新華社供本報專稿）。它表明這是一條來自中國官方發佈的新聞，是新華社發佈的全國通稿。所以，它的可信度和合法性都是沒有問題的。
這件事本身便很不尋常，因為這條新聞有強烈的暗示性。難怪有人慌慌張張地出來發文說，《韓問責建設部長沒有借鑒意義》。（《東方早報》楊耕身）究竟有沒有「借鑒意義」，讓我們先看看，在韓國都發生了些什麼。
一問：在韓國都發生了些什麼?
上海的《新民晚報》用的是這樣的標題：《韓國部長因房價過高請辭副總理向無房平民致歉》。該新聞中說：
韓國總統府日前宣佈，建設交通部長官秋秉直、青瓦台宣傳首席秘書李百萬和青瓦台經濟輔佐官丁文秀，為了對日前發生的房地產政策失敗產生的爭議負責，前天上午向盧武鉉總統呈遞了辭呈。據悉，雖然此次是由他們主動請辭的，但實際上卻是因政策失敗問責性撤職。
為此，韓國副總理權五奎5日說，政府『向無住房平民表示歉意『。
二問：韓國首都首爾的住房痛苦指數、北京的住房痛苦指數，誰高?
近年來，韓國房地產價格不斷走高，出現了明顯的泡沫化跡象。據統計，首都首爾的公寓住宅價格較３年前平均上漲了24％，而以高檔住宅聞名的首爾江南地區的房價，較５年前飆升了2.8％，遠遠超過經濟增長速度。
讓我們來計算一下韓國首都首爾的住房痛苦指數，並與北京的住房痛苦指數加以比較：
200年4月，韓國首爾江南地區住宅每坪的價格為3000萬韓元(坪等於3.3平方米，即900萬韓元/平方米)，韓國普通家庭的平均月收入為322萬韓元。依此計算：
韓國首都首爾的住房痛苦指數＝900萬韓元/平方米#247;322萬韓元
而同一時期北京200年0月的住房痛苦指數為.2，中國的住房痛苦指數為3.22。大大高於韓國。而且這個比較還是不公平的。因為此公式的數據來自韓國首都首爾的豪宅集中區，不具有代表性，而北京的的數據為全市均價，因此，首爾的住房痛苦指數應小於。
三問：韓國的房價漲幅、中國的房價漲幅，誰更高?
根據韓國國民銀行的資料顯示，韓國8月國內房價較上月上漲0.2％，增幅與7月相同，創下7個月來最低增幅。從非常可靠的統計數字看，韓國200年的房價漲幅在0.∼.5％之間波動，而同一時期中國的房價漲幅為％，而北京為0％。
如果從以上數字來看，韓國房地產泡沫泛起的程度，還遠不及中國房地產泡沫泛起的程度。如果這些數字讓中國的主流經濟學家們來評論，他們會作出如下評定：上漲的幅度在正常的範圍之內，房地產市場健康狀況良好。應保持房地產市場的「慢牛行情」。
四問：政府有沒有監管房價的權限?商品房成本該不該公開透明?
儘管韓國是一個市場經濟非常成熟，開放程度非常之高的國家，在一般情況下，政府是不過問商品定價的。但對於商品房的價格，卻絕不放任市場隨意漲跌。在韓國，商品房是一種政府必需對其定價體系嚴加監控的商品，在「商品房成本的公開透明」這件事上，根本不屑討論，更不用說居然會發生像廣東省建設廳出面，阻止公眾要求公開商品房成本的，如此荒唐的、甘冒天下之大不韙的政府行為。
五問：建設部是幹什麼的?
這條來自韓國的新聞，非常精采地回答了我們這樣一個不是問題的大問題：建設部是幹什麼的?建設部是代表政府代表國家代表公眾，直接監控商品房價格的職能部門，而不是房地產商的俱樂部，或房地產商的聯誼會，或是房地產業協會。韓國政府將自己在房地產的開發和交易市場上的定位非常明確，執法者。這一點非常重要。別上錯花轎嫁錯郎，進了房地產商的洞房。商品房價格失控，公民首先問責的是建設部。建設部必須對商品房價格失控，承擔行政責任。
六問：商品房是蓋給誰的?
商品房是屬於平民的大眾商品，並非如房地產商的標誌性人物任志強們所公開宣佈的，主流經濟學家和主管房地產的政府官員跟著幫腔的，商品房是蓋給富人的，屬於富人的貴族消費。
連這個問題都沒有解決的現實表明，中國關於房地產市場的大論戰，還處在非常原始的混沌階段，我們連許多非常可笑、非常幼稚的問題都沒有弄清。大批的主流經濟學家不是在傍大款便是在傍大腕，一害國家，二害民眾，三害房地產商。
中國的此種情況，很像亞洲金融危機爆發前夜的泰國房地產市場。必須引起我們的高度警惕。
好好地讀讀這條發生在韓國的房地產新聞吧。自己去好好思索吧，這是條比聞名天下的四川的燈影牛肉還有嚼頭的大新聞哪。
作者：魏雅華
這兩天，一則大新聞震動了全中國，幾乎中國所有的海陸空媒體，都以大號黑體字為標題，醒目地報道了這條發生在韓國的房地產新聞。
我是在月日《西安晚報》上讀到此文的，在此文的結尾處有一行小字：（新華社供本報專稿）。它表明這是一條來自中國官方發佈的新聞，是新華社發佈的全國通稿。所以，它的可信度和合法性都是沒有問題的。
這件事本身便很不尋常，因為這條新聞有強烈的暗示性。難怪有人慌慌張張地出來發文說，《韓問責建設部長沒有借鑒意義》。（《東方早報》楊耕身）究竟有沒有「借鑒意義」，讓我們先看看，在韓國都發生了些什麼。
一問：在韓國都發生了些什麼?
上海的《新民晚報》用的是這樣的標題：《韓國部長因房價過高請辭副總理向無房平民致歉》。該新聞中說：
韓國總統府日前宣佈，建設交通部長官秋秉直、青瓦台宣傳首席秘書李百萬和青瓦台經濟輔佐官丁文秀，為了對日前發生的房地產政策失敗產生的爭議負責，前天上午向盧武鉉總統呈遞了辭呈。據悉，雖然此次是由他們主動請辭的，但實際上卻是因政策失敗問責性撤職。
為此，韓國副總理權五奎5日說，政府『向無住房平民表示歉意『。
二問：韓國首都首爾的住房痛苦指數、北京的住房痛苦指數，誰高?
近年來，韓國房地產價格不斷走高，出現了明顯的泡沫化跡象。據統計，首都首爾的公寓住宅價格較３年前平均上漲了24％，而以高檔住宅聞名的首爾江南地區的房價，較５年前飆升了2.8％，遠遠超過經濟增長速度。
讓我們來計算一下韓國首都首爾的住房痛苦指數，並與北京的住房痛苦指數加以比較：
200年4月，韓國首爾江南地區住宅每坪的價格為3000萬韓元(坪等於3.3平方米，即900萬韓元/平方米)，韓國普通家庭的平均月收入為322萬韓元。依此計算：
韓國首都首爾的住房痛苦指數＝900萬韓元/平方米#247;322萬韓元
而同一時期北京200年0月的住房痛苦指數為.2，中國的住房痛苦指數為3.22。大大高於韓國。而且這個比較還是不公平的。因為此公式的數據來自韓國首都首爾的豪宅集中區，不具有代表性，而北京的的數據為全市均價，因此，首爾的住房痛苦指數應小於。
三問：韓國的房價漲幅、中國的房價漲幅，誰更高?
根據韓國國民銀行的資料顯示，韓國8月國內房價較上月上漲0.2％，增幅與7月相同，創下7個月來最低增幅。從非常可靠的統計數字看，韓國200年的房價漲幅在0.∼.5％之間波動，而同一時期中國的房價漲幅為％，而北京為0％。
如果從以上數字來看，韓國房地產泡沫泛起的程度，還遠不及中國房地產泡沫泛起的程度。如果這些數字讓中國的主流經濟學家們來評論，他們會作出如下評定：上漲的幅度在正常的範圍之內，房地產市場健康狀況良好。應保持房地產市場的「慢牛行情」。
四問：政府有沒有監管房價的權限?商品房成本該不該公開透明?
儘管韓國是一個市場經濟非常成熟，開放程度非常之高的國家，在一般情況下，政府是不過問商品定價的。但對於商品房的價格，卻絕不放任市場隨意漲跌。在韓國，商品房是一種政府必需對其定價體系嚴加監控的商品，在「商品房成本的公開透明」這件事上，根本不屑討論，更不用說居然會發生像廣東省建設廳出面，阻止公眾要求公開商品房成本的，如此荒唐的、甘冒天下之大不韙的政府行為。
五問：建設部是幹什麼的?
這條來自韓國的新聞，非常精采地回答了我們這樣一個不是問題的大問題：建設部是幹什麼的?建設部是代表政府代表國家代表公眾，直接監控商品房價格的職能部門，而不是房地產商的俱樂部，或房地產商的聯誼會，或是房地產業協會。韓國政府將自己在房地產的開發和交易市場上的定位非常明確，執法者。這一點非常重要。別上錯花轎嫁錯郎，進了房地產商的洞房。商品房價格失控，公民首先問責的是建設部。建設部必須對商品房價格失控，承擔行政責任。
六問：商品房是蓋給誰的?
商品房是屬於平民的大眾商品，並非如房地產商的標誌性人物任志強們所公開宣佈的，主流經濟學家和主管房地產的政府官員跟著幫腔的，商品房是蓋給富人的，屬於富人的貴族消費。
連這個問題都沒有解決的現實表明，中國關於房地產市場的大論戰，還處在非常原始的混沌階段，我們連許多非常可笑、非常幼稚的問題都沒有弄清。大批的主流經濟學家不是在傍大款便是在傍大腕，一害國家，二害民眾，三害房地產商。
中國的此種情況，很像亞洲金融危機爆發前夜的泰國房地產市場。必須引起我們的高度警惕。
好好地讀讀這條發生在韓國的房地產新聞吧。自己去好好思索吧，這是條比聞名天下的四川的燈影牛肉還有嚼頭的大新聞哪。